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Prezzo: € 1050000
Rif. LG4168

Villa vista lago in vendita San Felice del Benaco

Nella splendida località denominato 'Paradiso' a pochi chilometri dal centro storico di San Felice del Benaco, si vende un'elegante villa di recente ristrutturazione, inserita in un contesto residenziale verde e tranquillo di ville unifamiliari che condividono una piscina e campo da tennis. Il lotto di terreno importante, piantumato, recintato e curato con un prato lussureggiante con qualche scorcio di vista lago. 

COMPOSIZIONE: L'abitazione si sviluppa su due livelli oltre a un piano interrato.  Il piano terra è composto da una grande zona giorno con camino, che si affaccia su una splendida area esterna a terrazza. Troviamo poi la cucina abitabile, un capiente ripostiglio, ed il bagno.  
Al primo piano, due camere da letto con accesso al balcone e un bagno. 
Il seminterrato collegato da una scala interna, si compone da vani taverna, grande locale lavanderia/stireria, ripostiglio, un bagno e cantina, con l'accesso alla capiente autorimessa per più auto. 

L'EFFICIENTAMENTO ENERGETICO: in seguito ad un intervento mirato ad ottimizzare l'efficienza energetica, l'immobile è salito in classe energetica “B”. La casa è totalmente elettrica con sistema con pompa di calore elettrica, è presente inoltre un impianto fotovoltaico da 7.2 kWp con batterie di accumulo da 10 kW.

DOTAZIONI/ACCESSORI: Riscaldamento a pavimento, un impianto antifurto interno e un impianto di video sorveglianza esterna (quest'ultimo consultabile anche da remoto tramite cellulare).

VILLAGGIO PARADISO: L'abitazione fa parte di un villaggio (Condominio La Raffa) costituito da circa un'ottantina di ville sparse su un territorio di alcuni chilometri quadrati. È presente un'area comune comprendente piscina, campo da tennis, campo da bocce, pallavolo/calcio, area barbecue e prato.

Contratto: In Vendita
Tipologia: Villa
Comune: San Felice Del Benaco
Superficie: 258 mq
Locali: 10
Camere da letto: 2
Soggiorno:
Bagni: 3
Al piano: terra
Livelli Immobile: 1
Piani Edificio: 2
Cucina: abitabile
Taverna:
Cantina:
Arredamento: Parziale
Stato Arredamento: Ottimo
Cancello Elettrico:
Citofono:
Antifurto:
Piscina:
Tennis:
Box Garage: doppio
Terrazzi: 2
Balconi: 1
Giardino:
MQ Giardino: 1200 mq
Stato: Ristrutturato
Stato giuridico: Libero al rogito
Riscaldamento: Autonomo
Tipo Riscaldamento: Metano
Classe energetica: B
EPgl - kwh/mq: 134